太原地块首拍,中国铁建24.7亿斩获省警校地块.

• 发布时间：2019-02-13　浏览量：824次
• 2019年1月11日，太原迎来2019年首宗拍卖的地块，即山西省警校地块。凭借自身优质条件，该地块引得众多品牌房企加入竞拍混战。
  经过激烈竞拍，中国铁建最终力压群雄，以总价24.7亿斩获警校地块，为太原2019年土地市场赢得开门红。
  地块编号为SP-1896号宗地，位于万柏林区晋祠路以西，南至规划路，西至山西省人民政府机关事务管理局（山西警官高等专科学校），北至小王村用地。根据此前公示，该地块为山西警官高等专科学校储备土地。
  该地块用途为居住兼容商业、托幼，宗地面积96782.81平方米（约145亩），其中：住宅分摊79205.39平方米、商业分摊13977.42平方米、托幼3600平方米，居住商业兼容比例15%。地块挂牌起始价为13.066亿，起始楼面价约3963元/平米。
  1月11日上午9点30分，省警校地块正式开拍，共有金茂、金地、万科、中铁建、华润、华发、保利等七家品牌房企参与报名。该地块起拍价为13.066亿，增价幅度为5300万，竞拍开始，金茂首先举牌应价，在随后的竞拍阶段，7家房企均悉数参与竞价，在拍卖前半场，华润、中国铁建频繁举牌应价，大有势在必得之姿。在增加幅度调整为1000万阶段，中铁建和金茂激烈厮杀，最终在中国铁建报价24.7亿时落锤成交，溢价率89%，楼面价约7491元/平米。至此，太原2019年首宗拍卖地块成功出让。
  在2018年太原乃至全国土地市场均比较冷淡的背景下，该地块依然能吸引7大品牌房企报名竞拍，可见该地块条件不一般。
  该地块地理位置优越，晋祠路、九院沙河快速路、千峰南路、和平路南路、长风西街、南内环西街、滨河西路等主干道环伺周边，出行非常便捷。此外，太原规划地铁3号线也途经地块周边，未来公共交通品质较高；商业方面，地块南侧距离长风商务区较近，远大购物中心、华润万象城等高端城市商业综合体均坐落周边；教育资源方面，地块周边分布有万柏林区第二中学、山西中心实验小学等优质教育配套；医疗方面，从地块去往山西中心医院第三医院、山西中医药大学附属医院、山西省中医院和平分院相对方便；自然景观方面，地块东侧为汾河公园，西北侧为太原和平公园，兼具城市繁荣和生态宜居属性。
  该地块在坐拥各类优质配套的同时，周边还聚集了众多高端项目，比如保利海德公园、融创长风壹号、中国铁建?融创学府壹?院、远大凤玺湾、万科紫郡、公园伍号、润景园著、十二院城、和平里等。
  随着省警校地块被中国铁建成功收入囊中，位于区域内又将诞生一个高品质项目。该地块成交楼面价为7491元/平米，周边项目在售均价以15000元/平米左右居多，预计项目未来开盘价将会达到一个新的高度。
  相关介绍：
  山西警察学院，位于山西省太原市，是一所全日制普通本科院校。
  山西警察学院肇始于1949年成立的山西省公安学校；1981年成立山西省人民警察学校；1991年山西省人民警察学校和公安部管理干部学院山西分院合并办学；2000年建立山西警官高等专科学校；2016年山西警官高等专科学校和太原警官职业学院合并办学；2016年建立山西警察学院。截至2018年5月，学校有3个校区（徐沟校区、晋祠路校区和小店校区）
  据此前相关公布，因专升本需扩大校区面积，但校区周边全部建成，没有扩建条件。经省政府、太原市政府及有关部门同意，全部搬迁至清徐教育园区。